北京要求房產網站禁學區房字眼 是整改炒房的又一重拳嗎？

許多購房者看房離不開上網搜索房源信息，網絡房源真假難辨，線上線下信息不一致，給購房者造成了很大的困擾。11日上午，北京市住建委聯合北京市工商局和北京市網信辦共同約談鏈家網、我愛我家網等15家發佈房源信息的網站，針對網站上發佈虛假房源，虛假廣告，以及”獨立經紀人”發佈房源等違規行爲進行了約談，並提出整改要求，限期整改並進行執法檢查。

多家網站可見“學區房”、“商改住”宣傳

本次約談的單位共15家，包括鏈家網、我愛我家網、房天下網站、愛屋及烏網、家園網、安居客、趕集網、58同城、搜狐焦點房產網、新浪樂居網、騰訊房產網、網易房產網、房多多、侃家網、好屋中國。以上單位包括中介機構、網絡媒體以及科技公司，他們均通過網站發佈北京市新房及二手房的房源信息。

住建委執法大隊的相關負責人向各家單位展示了違規的房源發佈案例。趕集網、安居客、58同城等多網站發佈關於“商改住”的相關房源信息，甚至有類似“該出手時就出手”等煽動性語言;而在騰訊房產網、安居客等網站能看到關於學區房的描述;侃家網等網站發佈了關於沒有獲得預售許可的新房項目宣傳，這些都不符合市建委和發改委的相關規定。

住建委在會上提出相關整改要求，要求各網站在2017年4月12日24:00前撤下明顯存在違規信息的房源，如“升值潛力無限”、“商住兩用”、“學區房”、“買一層送一層”、“全款收房等”等虛假宣傳詞彙的房源信息。

禁止“獨立經紀人”以個人名義發佈房源信息

市住建委執法負責人表示，各網站嚴格按照《房地產經紀管理辦法》第十四條規定，發佈房源必須以房地產經紀公司名義發佈，不得以“獨立經紀人”個人名義發佈，必須撤下所有違規發佈的房屋銷售、房屋租賃信息。同時要求各網站對發佈房源信息的房地產經紀公司要覈查營業執照、備案證明，不得爲未經覈查的房地產經紀公司提供信息發佈業務。專業從事房地產經紀業務的網站，必須申領營業執照及備案證明，守法經營。

住建委相關負責人表示，各網站應配備一名負責人，配合執法機關調查網站發佈的可疑房源信息。各網站也應按照要求自查整改，於本週五12時前將自查整改情況書面報送市住建委。

多部門聯動要求房源信息線上線下必須一致

市工商局提出，將結合近期出臺的相關文件，對房地產項目廣告進行專項整治。按照《廣告法》和房地產廣告管理的相關規定，房地產廣告中不得含有升值投資回報的承諾內容;不得含有違反國家價格管理規定的內容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限;不得含有能夠爲住戶辦理戶口、入學等內容;不得發佈未經預售許可的房地產項目;對於房地產項目中距離的表述，不得以時間計算;不得含有風水等封建迷信內容;不得有融資、變相融資等內容等。

市網信辦的相關領導表示，對於未取得互聯網信息服務許可的網站是不得從事互聯網信息服務的。獲得互聯網信息服務許可的網站，對於時政新聞信息只可進行轉載，不得從事自行採編。希望各網站要從依法辦網，規範互聯網信息秩序方面進行整改。各網站不得發佈虛假信息，更不可通過發佈謠言、標題黨等行爲誤導網友。各網站要從依法辦網，規範互聯網信息秩序方面進行整改，否則將依據規定對違規網站進行相關處罰。

本次會議是本輪樓市調控後首次由三個部門聯合針對網絡房源信息發起的約談會，強調了網絡房源信息由誰發、怎麼發和如何宣傳的問題。線上發佈房源信息的規定和線下發布房源信息的規定的要求是一致的。市建委相關負責人強調：“請大家不要忽視這次市場調控的決心和意志。對影響、干擾、破壞市場秩序的機構和行爲，市住建委將會同相關部門嚴厲打擊。”該位負責人表示有關部門將從2017年4月17日起開展執法檢查，房地產行政主管部門依法查處房地產經紀公司發佈虛假房源的行爲，互聯網行政主管部門依法查處違反上述要求的網站。